相続の記事

自分で進めるための、やさしい記事

相続登記の期限や必要書類、書類の作り方を、できるだけかんたんな言葉でまとめています。

自分でできるか、30秒で診断

あてはまる事情がなければ、質問に答えるだけで書類が作れます。

相続した土地、使わないならどうする？売却・活用・手放す（国庫帰属）をやさしく整理

相続したけれど使わない土地。選べる道は大きく3つ、活用・売却・手放す（相続土地国庫帰属制度）です。それぞれの特徴と、どの道でも『まず相続登記が必要』な理由をやさしく解説します。

相続した実家や空き家、住む・貸す・売る・解体のどれを選ぶ？それぞれのメリットと注意点、放置のリスク、そして「まず相続登記（名義変更）」が必要な理由をやさしく整理。売却の流れや解体費用の目安も解説します。

「相続放棄」と「遺産分割で何も受け取らない」は別物です。家裁手続きの有無・期限・法的効果を比較表で整理。母に全部相続させたいときに選ぶべき正しい方法を、やさしく正確に解説します。

相続登記は自分でできる場合と難しい場合があります。遺言書がある・数次相続・相続放棄・もめている等は専門家へ。ありがちな失敗例と、自分でできるかの判断軸、司法書士の費用感までやさしく整理します。

相続登記を自分でやるといくらかかる？中心は登録免許税（評価額×0.4%）と書類取得の実費だけ。司法書士に頼むと報酬おおむね7万〜15万円が加わります。3パターンの総額イメージと節約のコツをやさしく解説します。

相続による相続登記の登録免許税は『不動産の価額×0.4%』。評価額の調べ方、端数処理、100万円以下の土地が令和9年3月末まで免税になる措置まで、計算例つきでやさしく解説します。

相続登記の必要書類を一覧表でまとめました。被相続人の出生〜死亡の戸籍、住民票除票、相続人の戸籍・印鑑証明書、評価証明書、遺産分割協議書など。取得場所・集め方のコツ・戸籍の広域交付・法定相続情報一覧図までやさしく解説します。

遺産分割協議書は自分でも作れます。必ず書く項目、不動産は登記事項証明書のとおり（地番・家屋番号）で特定するコツ、実印と印鑑証明書の添付、よくある間違いまで、架空の記載例つきでやさしく解説します。

相続登記は条件がそろえば自分でできます。戸籍の収集・相続人の確定・遺産分割協議書・申請書づくり・法務局への提出まで、自分でやる方法を全5ステップでやさしく解説。費用と期間の目安、専門家に頼むべきケースもわかります。

2024年4月から相続登記が義務になりました。期限は相続を知った日から3年以内。過去の相続も2027年3月末までが目安です。過料・例外（相続人申告登記）・自分でやる方法までやさしく解説します。

準備ができたら、さっそく書類づくりを始めましょう。